Gastos totales de locales de oficinas
Cuando busca una oficina libre, la mayoridad de la gente lo examina los precios por metro cuadrado para estimar si es un local de oficina presupuestario. Pero el alquiler neto sólo será una parte de los gastos totales cuando alquila un local de oficina.
Para calcular el precio total del mantenimiento de una oficina y obtener una visión conjunta tiene que identificar los muchos gastos que lo influyen. Para estimar si un local de oficina es barato o caro tiene que saber las ratios; gastos por estación de trabajo o por empleado.
La mayor parte de los arrendatarios no tiene una visión de conjunto de sus gastos totales del mantenimiento de una oficina de alquiler y casi ninguna de las empresas españolas sabe sus gastos por estación de trabajo o por empleado al alquilar locales de oficinas.
En el esquema de abajo puede ver los gastos que tiene que incluir al calculando los gastos totales de una oficina en alquiler:
Gastos de locales de oficinas:
| Gastos corrientes | Inversiones | Distribución | |
|---|---|---|---|
| A) Alquiler de despachos y oficinas | Alquiler de oficinas y salas de reuniones y tributos | Gastos de puesta en marcha | 60 % |
| B) Instalaciones e interior | Alquiler de equipos | Gastos del interior y muebles de oficina | 10 % |
| C) Mantenimiento de locales | Mantenimiento, limpieza, agua, electricidad, alcantarilla y seguro | Reparación del equipo eléctrico y mecánico | 20 % |
| D) Servicios de negocios | Servicios de recepción y botones | Fotocopiadoras, impresoras y sistemas telefónicos | 7 % |
| E) Administración | Salario a la administración | Sistema de gestión de proyectos | 3 % |
Haga clic en los puntos de arriba para leer más sobre los diferentes categorías de gastos con respecto al alquiler de locales de oficinas.